Включение стоимости мебели в договор участия в долевом строительстве

Минстрой России, предложил внести изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Изменения призваны закрепить на уровне закона право сторон (участников долевого строительства) включить в договор положение о размещении мебели в объекте долевого строительства. Состав самих изделий можно будет определять в приложении к договору участия в долевом строительстве.

Но при этом речь идет не о любой мели, а лишь о той, которая отвечает определенным критериям, а в частности:

- она подходит для жилья;

- после установки она не может быть перемещена (изделия которые крепятся к стенам, полу, потолку);

- мебель была произведена в Евразийском экономическом союзе.

Условие о мебели в свою очередь будет допустимым, в том случае, если деньги дольщиков размещаются на счетах эскроу (это банковский счет, который используют при осуществлении какой-либо сделки, чтобы снизить риски и защитить средства сторон).

В договоре также будут подлежать указанию гарантийные сроки на мебель, которые должны быть не менее периода установленного изготовителем, а в случае отсутствия такового, минимальный срок гарантии составит 2 года, со дня подписания акта о приеме-передаче или же иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обсуждение указанных поправок завершится 16 апреля 2024 года.

По мнению Минстроя, указанные изменения позволят включать цену данной мебели в сумму ипотеки.

Материал подготовлен помощником председателя Шарыповского районного суда Красноярского края – Н.И. Митрофановой